Industriecharme und Moderne kombiniert: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
Haus · Miete

Industriecharme und Moderne kombiniert: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Sperbergasse 36, 35488 Silberfeld
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Grundstück
1.800 m²
Kaltmiete
2.064 €

Beschreibung

Sie möchten in einem tollen Mehrfamilienhaus wohnen und gleich einziehen - ganz ohne lästige Renovierungsarbeiten?

Das Haus ist aktuell in drei separate Einheiten aufgeteilt, die durch ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden sind. Je nach Bedarf kann also ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen oder auch eine Einliegerwohnung integriert werden.

Das moderne Mehrfamilienhaus besticht sowohl durch eine zeitlose Einrichtung und eine durchdachte Raumaufteilung als auch mit viel Privatsphäre in einer ruhigen Nachbarschaft.

Ausstattung

Barrierefrei Seniorengerecht Sauna Fussboden Teppich Dielen Doppelboden Carport Stellplatz

Durch die Größe ergeben sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung: So kann z. B. eine Wohneinheit selbst genutzt und eine weitere vermietet werden. Die Immobilie kann aber ebenso zu einem Mehrgenerationenhaus umgebaut werden.

Hinsetzen und wohlfühlen: Eine große Terrasse gewährt den Blick auf den geschmackvoll gestalteten Außenbereich und bietet einen Ihnen Ihren persönlichen Rückzugsort vom hektischen Alltag unter freiem Himmel.

Das Erdgeschoss bietet einen durchgängigen Vollholz-Dielenboden, die Vorbereitung für einen Kachelofen mit sichtbarer Flamme (Abluft und Zuluft) sowie einen großen Wohnraum mit offener Küche. Letzterer bietet genügend Stauraum für alle Utensilien und Haushaltsgeräte. Heizstrahler sorgen dafür, dass man die Terrasse jederzeit auch bei tieferen Temperaturen genießen kann. Direkt neben der Terrasse befindet sich zudem ein beheizbarer Raum, der z. B. für die wetterfest Aufbewahrung von Terrassenmöbeln, Pflanzkübeln, Grills etc. genutzt werden kann.

Eckdaten

Wohnfläche120 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstück1.800 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Miete pro m²17,20 €/m²
Kaltmiete2.064 €
Nebenkosten264 €
Warmmiete2.196 €

Lage

Das mit viel Liebe zum Detail ausgebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in immer beliebter werdenden, als "Niels-Bowie-Viertel" bekannten Ortsteil von Silberfeld.

Silberfeld besticht durch seine wunderbare Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Der Ort ist über die Bahnlinie Garmisch-Flensburg und die Bundesstraße 123 sehr gut an den ÖPNV angebunden.

Entfernungen

Flughafen70 km
Autobahn15 km
Kindergaerten7 km
Grundschule13 km
Gymnasium16 km
Zentrum7 km
Einkaufsmoeglichkeiten2 km

Infrastruktur-Score

3.3 von 10
Ausbaufaehig
Einkaufen 4/10
Bildung 1/10
Verkehr 5.5/10

Energie & Heizung

AusweistypBedarfsausweis
Endenergieverbrauch275 kWh/(m²·a)
EnergieträgerAlternativ
Gültig bis08.08.2026
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sonstiges

ACHTUNG! Sorry, es handelt sich hier nur um ein BEISPIELOBJEKT!

Bildergalerie

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Grundrisse

Industriecharme und Moderne kombiniert: Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

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Bettina Beispiel
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Stand: 08.08.2026 — Immo Suite Demo